石家庄会计培训班：出租房屋缴纳的税金的账务处理

来源：石家庄仁和会计培训学校 时间：2014-09-26

　　　　

       石家庄仁和会计培训学校小编一个实务案例，告诉你怎样处理出租房屋缴纳的税金。

　　问：公司所购买的房屋对外出租，所得的租金收入缴纳的各项税金如何进行账务处理?

　　答：《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》“2221 应交税费”条规定，本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。

　　企业不需要预计应交数所缴纳的税金，如印花税、耕地占用税等，不在本科目核算。

　　“6403 营业税金及附加”中条规定，本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”等科目核算，不在本科目核算。

　　贵公司将购买的房屋对外出租取得的收入，属于投资性房地产经营收入，缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加计入“营业税金及附加”科目，房产税和印花税计入“管理费用”，账务处理如下：

　　借：营业税金及附加

　　管理费用——房产税

　　贷：应交税费——应交营业税

　　——应交城市维护建设税

　　——应交教育费附加

　　——应交地方教育费附加

　　——应交房产税

　　借：管理费用——印花税

　　贷：银行存款。

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